Maison individuelle à vendre 5 chambres à Oberanven
- Référence : 5914
- Type : Maison individuelle
- Chambres : 5
- Salle de bain : 1
- Salle de douche : 1
- Surface habitable : +/-207 m2
- Superficie terrain : +/- 7 865 ares
- Prix de vente : 1 650 000 €
- Année de construction : 1985
- Disponibilité : Immédiate
Classe énergétique
F
Classe d'isolation thermique
E
Description
Située à Oberanven, dans la commune de Niederanven, dans une rue sans issue, cette maison uni familiale offre une surface de vie de ± 208 m² pour une surface totale de ± 280 m², généreus, répartie sur deux niveaux ainsi qu'un agréable jardin de ± 300 m². Elle bénéficie d'une situation recherchée, à proximité immédiate de toutes commodités de l'école Am Sand et des principaux axes de communication.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée de ± 5 m² desservant un vaste séjour de ± 41 m² avec poêle à bois / pellets. La cuisine indépendante équipée de ± 16 m² , et d'un garage de ± 32 m² , ce niveau comprend également un couloir de ± 9 m², un palier de ± 11 m², une chambre de ± 10 m², une salle de douche de ± 4 m², un WC séparé ainsi qu'un débarras / buanderie de ± 8 m².
Le sous-sol se compose d'une cave de ± 24 m², d'une cave de ± 10 m² et d'une chaufferie de ± 7 m².
Au premier étage, le palier de ± 9 m² distribue 5 chambres de ± 9 m², ± 16 m², ± 13 m², ± 32 m² et ± 13 m² et une salle de bain rose de ± 8 m² équipée d'un double lavabo, d'une baignoire et d'un WC vient parfaire ce niveau nuit.
Travaux de rafraichissements à prévoir.
Le terrain fait 7ares 86centiares et est divisé en deux parcelles.
Sols et revêtements :
* Dalle en béton
* Revêtements en laminé
* Tapis
* Carrelage
* Lambris
Fenêtres :
* Châssis en bois (1985)
* Double vitrage
Équipements et caractéristiques :
* Poêle à pellets (2025)
* Chaudière au gaz
* Chauffage par radiateurs (2023/2024)
* Vide sanitaire
* Fibre optique
* Toiture en tuiles
Extérieurs et environnement :
Le bien dispose d'un jardin privatif de ± 300 m², offrant un espace extérieur agréable.
La maison bénéficie d'une situation idéale à proximité de l'aéroport, de l'autoroute, des bus, écoles, crèche, commerces, restaurants, pharmacie, parc de jeux, piscine ainsi que de clubs sportifs.
Contact
Maurits van Rijckevorsel
+352 621 198 891
maurits@vanmaurits.lu
Caractéristiques
Intérieur
Nb de parking interne2
Sanitaires
Salle de bain1
Salle de douche1
Toilette séparée1
Extérieur
Terrain7865.00 ares
Jardin300 m²
Autres
CaveOui
Cave à vinOui
Chauffage / climatisation
Chauffage au gazOui