Maison mitoyenne à vendre 5 chambres à Luxembourg-Centre ville

Référence : 5443
Type : Maison mitoyenne
Chambres : 5
Salles de bains : 2
Salle de douche : 1
Surface habitable : +/-205 m2
Superficie terrain : +/- 1,64 ares
Localisation : Luxembourg-Centre ville
Prix de vente : 1 680 000 €
Année de construction : 1930
Disponibilité : Immédiate
Classe énergétique : IP IP

Classe d'isolation thermique : IP

Description

Située en plein cœur de la ville (14, Montée de la Petrusse), cette maison de maître construite en 1930 offre des beaux vaulumes, avec une surface totale de ± 272 m² dont ± 205 m² habitables sur un terrain de 1.64 ares. Bénéficiant d'une exposition sud, elle séduit par sa luminosité et son authenticité, bien qu'un rafraîchissement intérieur soit à prévoir pour révéler tout son charme. La maison se présente comme suit : . Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un palier de ± 12 m² menant à un double salon de ± 36 m², une cuisine de ± 12 m² ainsi que la véranda de ± 6 m² et deux terrasses attenantes de ± 12 et 14 m², l'une au-dessus de l'autre et un wc séparé. . Au premier étage, le palier dessert trois chambres de ± 11, 16 et 24 m² ainsi qu'une salle de bain de ± 7 m². . Le deuxième étage se compose d'un palier de ± 7 m², une salle de bain de ± 12 m², deux chambres de ± 17 et 20 m², une salle de douche de ± 7 m² et un wc séparé. Deux balcons de ± 2 et 4 m² sont chacun accessibles par les chambres. . La maison possède également un grenier aménagé de ± 23 m² et un non aménagé de ± 7 m². . Au rez-de-jardin, un palier de ± 8 m² mène directement à un double garage de ± 36 m², un débarras de ± 6 m² et une buanderie de ± 11 m². . À l'extérieur, le jardin de ± 84 m², sur 3 niveau clôturé constitue un bel atout. . Détails complémentaires : . - Sols : parquet et terrazzo; - Fenêtres en PVC, double vitrage volets manuels ; - Chauffage au gaz Buderus (de 2024); - Adoucisseur d'eau ; - Toiture en ardoise, en bon état; - Localisation hyper centrale; - Tram à proximité; - Double garage; - Jardin intimiste, en terrasse. . Pour plus de renseignements, veuillez contacter s.v.p. Maurits van Rijckevorsel au +352 621 198 891 ou maurits@vanmaurits.lu