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Maison de maître à Saint-Germain-de-Lusignan

Maison de maître
Au milieu d'une campagne verdoyante, à 3 km de Jonzac, découvrez cette propriété implantée sur un jardin arboré de près de 3500m2. Composé de trois habitations distinctes forman...
Surface: +/- 571 m²
Terrain: 34,4 ares
Pièce: 14
Chambre: 8
Prix: 892 000 €
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Terrain constructible à Bertrange

Terrain constructible
Constructible land of 6.25 ares located in Bertrange. Prime location in a quiet residential area, dead-end street. Immediate proximity to shops, schools, and public transport....
Terrain: 6,25 ares
Prix: 1 350 000 €
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Nos coups de coeur

Cette maison libre de 3 côtés se situe à Luxembourg-Beggen (20, rue de Bastogne), dans une rue très calme (20, rue de Bastogne) avec vue sur la verdure. Elle dispose de ± 185 m² au total, dont ± 140 m² habitables. Ce bien est entouré d'un jardin sans vis-à-vis, sur une parcelle de 3a 41ca. Elle bénéficie d'une proximité de toutes commodités ? écoles, crèches, commerces (Cactus, Aldi, Lidl), accès autoroute, transports en commun, qui sont accessibles à pied, ainsi que de la piste cyclable. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée de ± 10 m², un garage de ± 22 m², une buanderie de ± 5m², une chambre de ± 12 m² avec une salle de douche de ± 3 m² (douche, lavabo, wc et fenêtre) et une sortie au jardin et une terrasse couverte, un débarras de ± 4 m². Au 1er étage : un espace salon/salle à manger de ± 42 m² (avec une cheminée traditionnelle) qui s'ouvre sur une terrasse de ± 20 m² orientée au sud avec la vue dégagée sur la verdure, une cuisine séparée de ± 9 m² et un wc séparé. Au 2ème étage : un palier qui dessert trois chambres de ± 14, 15 et 17 m² et une salle de bain de ± 10 m² (baignoire, double vasque, wc, fenêtre). Le grenier non-aménagé est accessible par une trappe et sert d'espace de stockage. Généralités : - Idéalement placée au centre et au calme à Luxembourg-Beggen ; - Magasins et services accessibles à pied; - Libre de 3 cotés; - Sans vis-à-vis; - Cheminée au salon; - Chauffage au gaz ; - Orientation sud ; - Rafraichissement à prévoir; - Vue sur la verdure, proximité de la piste cyclable. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou katia@vanmaurits.lu
Vente - Maison jumelée à Luxembourg-Beggen 4 chambres prix : 1 300 000 €
Situé à Limpertsberg (29-31, avenue de la Faïencerie), quartier recherché de Luxembourg, cet appartement au 1er étage d'une résidence construite en 2000 offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate du centre-ville. D'une surface habitable d'environ 57 m², le bien se compose comme suit : Au premier étage, le hall d'entrée de ± 3 m², avec un wc séparé de ± 2 m², dessert un séjour lumineux de ± 29 m² avec une sortie sur un balcon de ± 6 m², ainsi qu'une cuisine équipée de ± 7 m². L'espace nuit comprend une chambre de ± 14 m² et une salle de douche de ± 3 m² (avec lavabo et douche). Au sous-sol, vous bénéficiez d'une cave privative de ± 2 m², d'un emplacement de parking intérieur de ± 13 m² ainsi que d'une buanderie commune. Détails complémentaires : - Sols en carrelage - Châssis PVC avec double vitrage - Volets manuels - Ascenseur - Chaudière au gaz - Chauffage par radiateurs - Placards intégrés à l'entrée - Parlophone - Situation hyper centrale ? tram à 3 min., commerces et services à proximité directe. Agent responsable : Katia Gravière 661 332 982 katia@vanmaurits.lu
Vente - Appartement à Luxembourg-Limpertsberg 1 chambre prix : 675 000 €
Nouveauté Modern Living at the Luxembourg Border ? Wincheringen This modern home is situated in the charming village of Wincheringen, right on the Luxembourg border. With excellent connections to Luxembourg City, the Kirchberg business district, and Trier, the location is a perfect base for those looking to enjoy the best of both countries. The house is arranged over two levels, each thoughtfully laid out to make the most of the available space. The garden/ground level has a welcoming entrance hall (9 m²) opens into a bright and spacious living and dining area (54 m²), the true heart of the home. A well-appointed kitchen (16 m²) and a separate guest WC (3 m²) complete this level. The ground level features also a generous garage (34 m²) and a terrace (20 m²) with direct access to the shared garden ? the land and the garden are held in co-ownership in equal shares with the neighbouring property. The first floor offers three bedrooms of varying sizes (10 m², 19 m², and 23 m²), catering to families and those in need of a dedicated home office or guest room. A large family bathroom (13 m²) with bath, shower, and WC, alongside a second shower room (4 m²), ensure that morning routines run smoothly. Whether you are relocating for work or simply seeking a well-connected home in a peaceful border setting, this property deserves your attention. The buyer's commission of 3.57% of the purchase price, including VAT, becomes due and payable upon notarization of the purchase agreement. Contact: Juha Ahonen +352 661 249 476 juha@vanmaurits.lu Modernes Wohnen an der luxemburgischen Grenze ? Wincheringen Dieses moderne Wohnhaus befindet sich im charmanten Ort Wincheringen, direkt an der luxemburgischen Grenze. Mit sehr guten Verbindungen nach Luxemburg-Stadt, zum Kirchberg sowie nach Trier ist die Lage ideal für alle, die die Vorteile beider Länder verbinden möchten. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die den vorhandenen Platz optimal nutzt. Auf der Garten- bzw. Eingangsebene führt eine einladende Diele von 9 m² in den hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich von 54 m² ? den Mittelpunkt des Hauses. Eine gut ausgestattete Küche von 16 m² sowie ein separates Gäste-WC von 3 m² ergänzen diese Ebene. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Etage eine großzügige Garage von 34 m² sowie eine Terrasse von 20 m² mit direktem Zugang zum gemeinschaftlich genutzten Garten. Das Grundstück und der Garten stehen zu gleichen Anteilen im Miteigentum mit der Nachbarimmobilie. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit Größen von 10 m², 19 m² und 23 m². Damit eignet sich das Haus sowohl für Familien als auch für Personen, die ein separates Arbeitszimmer oder Gästezimmer benötigen. Ein großes Familienbad von 13 m² mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein zusätzliches Duschbad von 4 m² sorgen für Komfort im Alltag. Ob als neuer Lebensmittelpunkt für Berufspendler oder als ruhig gelegenes Zuhause in Grenznähe ? diese Immobilie verdient Ihre Aufmerksamkeit. Käuferprovision in Höhe von jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Kontakt: Juha Ahonen +352 661 249 476 juha@vanmaurits.lu Habitat moderne à la frontière luxembourgeoise ? Wincheringen Cette maison moderne se situe dans le charmant village de Wincheringen, directement à la frontière luxembourgeoise. Grâce à ses excellentes connexions vers Luxembourg-Ville, le quartier d'affaires du Kirchberg et Trèves, son emplacement constitue une base idéale pour celles et ceux qui souhaitent profiter des avantages des deux pays. La maison est répartie sur deux niveaux, avec un agencement réfléchi permettant d'optimiser les espaces. Au niveau jardin / rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant de 9 m² mène vers une pièce de vie lumineuse et spacieuse de 54 m², comprenant le salon et la salle à manger ? véritable cœur de la maison. Une cuisine bien équipée de 16 m² ainsi qu'un WC séparé de 3 m² complètent ce niveau. Ce niveau comprend également un grand garage de 34 m² et une terrasse de 20 m² avec accès direct au jardin commun. Le terrain et le jardin sont détenus en copropriété, à parts égales, avec la propriété voisine. Au premier étage, la maison offre trois chambres de 10 m², 19 m² et 23 m². Cette configuration convient aussi bien à une famille qu'à des personnes recherchant un bureau séparé ou une chambre d'amis. Une grande salle de bains familiale de 13 m² avec baignoire, douche et WC, ainsi qu'une seconde salle de douche de 4 m², apportent un confort appréciable au quotidien. Que vous soyez en situation de relocalisation professionnelle ou simplement à la recherche d'un logement bien connecté dans un environnement calme à proximité de la frontière, cette propriété mérite votre attention. Une commission d'acheteur d'un montant de 3,57% sur le prix d'achat TTC est perçue et due lors de la signature du contrat par un notaire. Contact : Juha Ahonen +352 661 249 476 juha@vanmaurits.lu
Logo Panorama 3D
Vente - Maison jumelée à Wincheringen 3 chambres prix : 760 000 €
Nouveauté Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cet appartement se trouve au 2e étage d'une résidence neuve aux finitions haut de gamme et bénéficiant d'excellentes performances énergétiques (CPE A-A+). Il présente une surface totale d'environ ± 72 m², dont ± 64 m² habitables. Le bien se compose comme suit : Un hall d'entrée de ± 5 m² dessert un lumineux séjour de ± 19 m² avec accès à la terrasse de ± 6 m², une cuisine ouverte de ± 9 m², deux chambres de ± 10 m² et de ± 12 m² ainsi qu'une salle de bains de ± 6 m² et un wc séparé de ± 2 m². Au sous-sol de la résidence, une cave privative complète le bien. Un emplacement de parking est également disponible en supplément. Détails complémentaires : - Situation idéale - Appartement en excellent état et aux finitions soignées et de qualité - Passeport énergétique «A-A+» - Garantie décennale bâtiment (2036) - Pompe à chaleur - Chauffage au sol - Châssis alu triple vitrage, stores électriques - Ventilation double flux - Connecté à la fibre optique - Porte sécurisée - Vidéophone - Ascenseur - Terrasse - Possibilité d'acheter un emplacement de parking - Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants et commerces à proximité - Desservi par les transports en commun, gare à proximité Personne responsable du bien : Yuliana Dimitrova Tel: +352661 50 27 19 Email : yuliana@vanmaurits.lu
Vente - Appartement à Luxembourg-Centre Ville 2 chambres prix : 925 000 €


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