Appartement à vendre 3 chambres à Wickrange

Description

Découvrez cet élégant appartement, idéalement situé au premier étage d'une résidence récente construite en 2023. Avec une superficie utile d'environ 106.09 m², cet appartement allie luminosité et modernité pour un confort de vie agréable. Caractéristiques principales : - Espace de vie lumineux : Un hall d'entrée accueillant mène à un vaste salon/ salle à manger/ cuisine de +/- 38 m², baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées. - Cuisine équipée : parfaite pour cuisiner au quotidien - Chambres confortables : L'appartement dispose de trois belles chambres de 17 m², 13 m² et 12 m² avec mobilier sur mesure. - Salles de douche modernes : Deux salles de douche élégantes sont à disposition Autres atouts : - Lumière naturelle et vue dégagée : L'appartement est particulièrement lumineux et offre une vue dégagée sans vis-à-vis. - Confort contemporain : Fenêtres en PVC avec triple vitrage, volets électriques, vidéophone et chauffage au gaz au sol assurent un confort moderne. - Un espace extérieur avec la terrasse d'environ 18 m² - Sous garantie décennale Commodités supplémentaires : - Parking : Une place de parking privative de +/- 18 m² est disponible au sous-sol de la résidence et une place de parking privative à l'extérieur de la résidence de +/- 12m². - Cave : Une cave privative de +/- 11 m² - Buanderie commune : Pour plus de commodité au quotidien. Informations pratiques : - Charges mensuelles : 290 € - Passeport énergétique: A/B À quelques minutes: GRIDX (complexe multi-expériences) : grand pôle commercial / loisirs / business situé à Wickrange (adresse : Rue des Trois Cantons, L-3980). C'est un élément majeur du secteur, à ~2 min en voiture depuis le centre de Wickrange. Supermarchés Grand Frais Wickrange - implanté à Wickrange (Rue des 3 Cantons, à côté d'Asport). C'est le supermarché local de référence pour produits frais. Transports en commun -Bus (ligne 611 / 612 et arrêt "Wickrange, Rumbaach") : Wickrange est desservi par des lignes de bus régionales (liaisons fréquentes vers Luxembourg-Ville / Gasperich / Cloche d'Or). Trajet vers Luxembourg-Ville : 14/20 min en bus selon la ligne/liaison. Autoroute / accès routier -Autoroute A4 : le secteur de GRIDX/Wickrange se trouve le long de l'A4 (accès rapide vers Luxembourg-Ville et l'aéroport). Idéal pour mobilité automobile et mise en avant d'un accès autoroutier facile. Contact : Philippe Mélard +352 661 405 446 philippe@vanmaurits.lu