Duplex à vendre 4 chambres à Sandweiler

Description

Situé dans une zone résidentielle à Sandweiler, cet appartement/duplex spacieux et lumineux, construit en 2003 se développe sur deux niveaux et offre une surface habitable d'environ 189 m². En bon état général, il séduit par ses volumes généreux, sa configuration familiale et ses espaces extérieurs avec vue dégagée. L'appartement se présente comme suit : Au troisième étage, un hall d'entrée de ± 9 m² avec vestiaire de ± 6 m² dessert le séjour de ± 37 m² constituant un espace de vie confortable et lumineux, avec un accès direct à la terrasse de ± 5 m² ainsi qu'au balcon de ± 4 m², une cuisine séparée de ± 17 m², trois chambres de ± 14 m² chacune, dont une avec dressing de ± 4 m². Une salle de bain de ± 9 m² (avec double lavabo, baignoire, douche et coin buanderie) complète cet étage, ainsi qu'un wc séparé de ± 2 m² (avec lavabo). Le quatrième étage accueille une quatrième chambre de ± 17 m², une salle de douche de ± 11 m² (avec lavabo et douche), ainsi qu'une vaste salle de jeux de ± 30 m², idéale comme espace détente, bureau ou salle polyvalente. Un espace grenier de ± 6 m² vient compléter ce niveau. Au sous-sol, une cave privative de ± 3 m² ainsi qu'un emplacement de parking intérieur de ± 13 m² et un emplacement extérieur de 18m² sont inclus. Équipements et finitions Sols : carrelage Revêtements muraux : papier peint lavable Fenêtres : double vitrage avec volets électriques programmables et caisson intégré isolant des bruits et du froid venant de l'extérieur. Velux coupe chaleur Chauffage : gaz, radiateurs Équipements divers : adoucisseur d'eau Aquabion (2019), chaudière gaz (2019) Équipements électriques : spots encastrés Informations complémentaires Configuration : 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle de douche Stationnement : 1 emplacement intérieur Certificat énergétique : E-E Environnement et services : À proximité des bus, commerces, clubs et centres sportifs, crèches, écoles, parcs de jeux, connexions autoroutières, pistes cyclables et de randonnées, restaurants et accès aéroport. Agent responsable : Alexandre Apolinario Tél. : +352 691 282 214 E-mail : alexandre@vanmaurits.lu