Duplex à vendre 4 chambres à Rumelange

Description

** Idéal comme investissement ou lieu de vie pour toute la famille ** Actuellement loué en chambres avec autorisation, cet appartement est une opportunité à saisir. Situé à seulement quelques pas du centre-ville de Rumelange, ce charmant duplex de 140 m² utiles (112 m² habitables) occupe le 2ème étage d'un immeuble de caractère datant de 1940. Entièrement rénové en 2022, il allie confort moderne et cadre paisible. La façade a été rafraîchie en 2024, et la toiture, refaite en 2020, est toujours sous garantie. L'appartement se compose comme suit : 2ème étage : Hall d'entrée Cuisine ouverte équipée (plaque induction, four, réfrigérateur, hotte, lave-vaisselle) Deux chambres de 14,5m² et de 16,5m² Un bureau de 14,5m² Salle de douche de +/-8m² 3ème étage : Chambre à coucher de 19,2m² au sol Séjour - de +/- 42m² au sol Kitchenette Salle de bain de 4m² Rez-de-chaussée : Jardin privatif de 15m² Sous-sol : Cave privative de 10 m² Prestations et confort : - Revêtements soignés : carrelage dans les salles d'eau, granit dans le hall et la cuisine, parquet et laminé dans les chambres et le séjour - Installation électrique conforme - Fibre optique - Vue dégagée et jardin privé Implanté dans un quartier résidentiel calme, l'appartement bénéficie d'une vue panoramique dégagée et d'un accès rapide à toutes les commodités : commerces, écoles, crèches, transports en commun et sentiers de promenade. En plus du parking public situé à proximité immédiate, le stationnement dans le quartier fonctionne avec un système de vignettes, avec généralement suffisamment de places disponibles aux alentours. Agent responsable : Lydia Indjova Tel : +352 661 331 628 E-mail : lydia@vanmaurits.lu