Appartement à vendre 2 chambres à Mondorf-Les-Bains

Description

À deux pas du centre et de toutes les commodités, découvrez ce charmant rez-de-chaussée, rénové avec goût en 2019 (garantie décennale en cours). Situé dans un immeuble bien entretenu de trois étages datant de 1907, cet appartement de ± 55,6 m² (hors balcon) allie fonctionnalité, confort et accessibilité. Caractéristiques principales : Entrée séparée et autorisation de commerce : idéal pour une profession libérale, un cabinet ou une activité indépendante Accès PMR (personnes à mobilité réduite) Hauteur sous plafond de 3 mètres Grande cave privative de 7 m² Buanderie commune Balcon spacieux de 22,1 m² côté calme Chaudière individuelle de 2019 Charges mensuelles : environ 150 EUR (entretien des parties communes, eau, chauffage ? pas de charges pour l'ascenseur) Connexion fibre optique Rénovation complète : murs, chape au sol, électricité, sanitaires, chauffage, fenêtres, toiture, isolation sous toiture Composition du bien : Cuisine / espace de vie lumineux de 20,7 m² Séjour ou bureau de 14 m² Chambre confortable de 13,4 m² Salle de bains de 6,1 m² WC séparé Cuisine entièrement équipée avec réfrigérateur, lave-vaisselle et four Finitions et équipements : Sol en carrelage Murs en papier peint Fenêtres en double vitrage (PVC et bois côté façade classée) Structure en dalle béton Localisation idéale : Situé à proximité immédiate de toutes les facilités : parking public juste en face, poste, banques, stations-service, supermarchés, écoles et transports. Le tout dans un environnement paisible et verdoyant, au cœur d'une charmante ville thermale très appréciée des touristes. Agent responsable : Lydia Indjova Tel : +352 661 331 628 E-mail : lydia@vanmaurits.lu