Appartement à vendre 1 chambre à Luxembourg-Belair

Description

Parfaitement bien situé, dans une petite copropriété, à la limite de Belair et Limpertsberg (sis 59, rue Jean-François Boch), dans une résidence de 2023 avec un CPE A-B, au 2ème et dernier étage, avec orientation ouest, ce penthouse avec une hauteur sous plafond de 3 m au salon bénéficie d'une surface habitable de ± 65 m² et se compose comme suit : Au 2ème étage, l'entrée se fait directement dans l'appartement par un ascenseur privatif, qui dessert un vaste espace ouvert composé d'un salon/salle à manger/cuisine de ± 35 m², une chambre de ± 12 m² avec un dressing de ± 7 m² avec meubles sur mesure, une terrasse couverte de ± 7 m², orienté ouest avec vue sur jardin, une salle de douche de ± 4 m² (douche italienne, lavabo) et un wc séparé. Le rez-de-chaussée comprend une cave privative de ± 3 m², une buanderie commune et un local pour vélos. Elements supplémentaires : Situation hyper centrale, mais au calme ; Construction de 2023 ; Passeport énergétique A-B ; Belle luminosité ; Hauteur sous plafond de 4,5 m ; Possibilité mezzanine ; Dernier étage ; Etat excellent, meubles sur mesures, matériaux de qualité, aucuns travaux ; Orientation ouest, sans vis-à-vis ; Charges 300 € par mois ; Résidence de 4 unités ; Triple vitrage en aluminium, volets électriques ; Chauffage au sol ; Idéal pour un pied à terre, un premier achat ou un investissement ; Centre de la ville à proximité directe ; Tramway et bus à 3 min. à pied. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou katia@vanmaurits.lu