Appartement à vendre 2 chambres à Alzingen
- Référence : 4038
- Type : Appartement
- Chambres : 2
- Salle de douche : 1
- Surface habitable : +/-111 m2
- Etage : 1
- Prix de vente : 860 000 €
- Année de construction : 2004
- Disponibilité : Immédiate
Classe énergétique
F
Classe d'isolation thermique
F
Description
L'appartement est situé à Alzingen, dans un quartier résidentiel calme et agréable, à proximité du parc de Hesperange et de toutes les commodités. Le logement, construit en 2004, se trouve au premier étage d'un petit immeuble résidentiel bien entretenu comprenant 3 unités.La surface habitable est de ± 111 m² et se divise comme suit :
La porte d'entrée s'ouvre sur un hall d'entrée avec un espace de rangement et des toilettes séparées, qui mène à la pièce à vivre ouverte de ± 50 m², composée d'un salon confortable, d'une salle à manger et d'une cuisine semi-ouverte (pouvant être fermée) et fonctionnelle de Schmidt, équipée d'appareils Siemens.
Un couloir mène aux deux chambres de ± 27 et 13 m², ainsi qu'à la salle de douche rénovée de ± 7 m² (avec double vasque, douche italienne, chauffe-serviettes et WC suspendu) en suite.
Ce niveau traversant dispose de deux grandes terrasses de ± 16 et 4 m², orientées est et ouest, offrant une vue imprenable et dégagée sur les champs.
Au sous-sol, un parking confortable de ± 14 m² et une cave privée de ± 5 m² (avec prise électrique) viennent compléter cette offre.
Détails supplémentaires :
- Appartement et parties communes en bon état avec des finitions soignées,
- Construction Stugalux (2004) ;
- Chauffage au gaz, par radiateurs ;
- Cadres à double vitrage Schüco, volets roulants électriques et manuels, store et toiture en tissu ;
- Porte de sécurité et système d'alarme avec capteurs ;
- Cuisine de Schmidt, équipée d'appareils Siemens ;
- Sanitaires de Geberit et Grohe ;
- Bonne luminosité, superbe orientation ;
- La résidence communautaire dispose d'une buanderie ainsi que d'un local à poubelles et d'un local à vélos.
Situation recherchée : Hesperange est une commune particulièrement dynamique ; quartier résidentiel calme à proximité de la ville de Luxembourg (5 km) via le "passage Itzegersté" et le quartier Cloche d'Or (4 km).
À proximité de toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles et crèches, accès autoroutiers, transports en commun (arrêt de bus à 30 m). Piste cyclable vers la ville de Luxembourg. Belle balade dans les environs (grand bois communal, forêts, vallée de l'Alzette).
Agent responsable : Philippe Mélard
E-mail : philippe@vanmaurits.lu
Tél. : +352 661 405 446
Caractéristiques
Intérieur
CuisineOui
Cuisine ouverteOui
Nb de parking interne1
Sanitaires
Salle de douche1
Toilette séparée1
Extérieur
Terrasse20 m²
Exposition SudOui
Autres
CaveOui
BuanderieOui
Chauffage / climatisation
Chauffage au gazOui